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景碩旁<<雄讚２房>>景觀美廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬
658 萬 - 參考單價：24.91 萬/坪
- 地址：
桃園市
新屋區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大清雄讚2.0-大樓區
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.04 坪
- 附屬建物面積：1.66 坪
- 共同使用：8.72 坪
- 土地面積：6.59 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1290 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新屋國小. 新屋國中. 新屋高中. 清華高中
生活機能：新屋傳統市場. 全連. 自由聯盟超市
附近交通：66快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1290 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新屋國小. 新屋國中. 新屋高中. 清華高中
生活機能：新屋傳統市場. 全連. 自由聯盟超市
附近交通：66快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 取決於您的需求定位。若您是在新竹工作尋求低總價通勤自住的首購族，或是看重收租穩定性的投資者，此物件值得考慮；但若是追求繁華商圈生活或打算短期進行的買賣交易者，則需慎重評估。
主要理由：
- 入場門檻極低：低於 700 萬的總價在桃園房市已屬難得，對於預算有限的買家而言，是進入電梯大樓社區的好機會。
- 實用價值高：屋齡新、格局方正且鄰近學校與科技園區，符合實際居住需求，保值性優於老舊產品。
- 需考量長遠因素：僅有一間衛浴可能限制未來家庭擴展空間使用，加上地理位置偏離桃園市區核心，建議優先以自住通勤為主軸進行規劃。
問與答
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張小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：張小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-679329
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經紀業名稱: 金世紀不動產經紀有限公司
證號: 158632
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